Telgruc-sur-Mer : Maison de 170 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Vue mer - Jardin

TELGRUC SUR MER, (VIDEO : https://youtu.be/Wu5ZXm2Mjr0) Au cœur du secteur le plus recherché de la presqu'île de Crozon, cette propriété unique est une invitation à la sérénité.
Nichée dans un environnement naturel préservé, à quelques pas du bourg et des plages, elle offre un accès privilégié aux panoramas sauvages du mythique GR 34.
Édifiée en 1974 avec une exigence de construction rare, la demeure se dévoile au creux d'un parc majestueux de plus d'un hectare, véritable écrin de verdure aux essences variées. La vie s'y organise autour d'un vaste salon/séjour baigné de lumière, où la chaleur d'une cheminée à insert rencontre l'horizon d'une terrasse exposée plein sud.
Une cuisine équipée, un bureau de plain-pied et un grand garage complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite privée, promettant confort et intimité à toute la famille.

Mais le véritable luxe réside dans son potentiel : ce terrain situé en zone UHD offre une emprise foncière à fort potentiel de division, offrant une opportunité stratégique inégalée pour un projet de promotion immobilière d'envergure ou la création d'un domaine familial sans égal. Un lieu de vie hors du commun, une opportunité patrimoniale rare, à découvrir absolument. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951822