Scrignac : Maison de 116 m² avec 5 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Cette maison de 1960, de belle facture, de 116 m² sur 1045 m² de terrain avec sous-sol complet et hangar possède de nombreux atouts.
Lumineuse et sans vis à vis elle sera parfaite comme maison familiale car elle se situe au cœur du bourg, à pieds des écoles et offre de nombreux espaces pour chacun.

Un sas d'entrée vitré ouvre sur le hall desservant une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m², une salle à manger et un salon avec poêle à bois d'environ 27 m², une chambre et une salle d'eau avec WC.
L' étage est composé de 4 chambres et une salle de bains avec WC.

Le sous-sol total est compartimenté en buanderie/chaufferie et garage.

Un hangar d'environ 100 m² complète l'ensemble avec à l'arrière un cabanon en bois avec terrasse.

Détails techniques :
- huisseries PVC double vitrage
- volets roulants manuels
- chauffage central au fioul et poêle à bois
- assainissement individuel fonctionnel mais non conforme
- toiture en bon état

Cette maison fonctionnelle permet de s'installer sans réaliser de travaux. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.Cette annonce référence 333248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr