Maison 5 chambres de 127 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Yvi

iad France - Aline Le Coz vous propose: Charmante maison de 125m² à Saint‑Yvi – Un cadre naturel privilégié, parfait pour une vie de famille

Au cOEur d'une résidence paisible bordée par la nature, cette belle maison de 125m² offre un environnement rare où calme, verdure et qualité de vie se rencontrent. Située en lisière d'un bois avec des chemins de promenade accessibles à pied, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proche des services essentiels. Les premières plages océanes, à seulement dix minutes, ajoutent un charme supplémentaire à cette localisation privilégiée.

Un rez‑de‑chaussée lumineux et fonctionnel :
La maison s'ouvre sur une entrée séparée qui mène à un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante apporte praticité et confort au quotidien. Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale récente avec salle d'eau privative, offrant un confort appréciable au quotidien.

Un étage modulable pour s'adapter à votre famille :
L'étage propose une pièce polyvalente pouvant devenir chambre, bureau ou dressing selon vos besoins, ainsi que trois autres chambres spacieuses. Une salle de bain et des toilettes supplémentaires viennent compléter cet espace, parfaitement adapté à la vie de famille.

Un emplacement pratique pour les familles : écoles et transports accessibles :
La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la vie familiale. Les écoles de Saint‑Yvi et des communes voisines sont facilement accessibles, et le secteur est desservi par les transports scolaires, ce qui facilite les trajets quotidiens. Les axes principaux sont rapidement atteignables, permettant de rejoindre Quimper, Rosporden, Concarneau ou encore Fouesnant en toute simplicité.

Une maison en très bon état général, prête à accueillir votre projet :
Construite en 1979 et régulièrement modernisée, la maison présente un très bon état général et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment des menuiseries récentes et un chauffe‑eau thermodynamique.

Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours :
Le terrain de plus de 600m² offre un bel espace de détente. La terrasse intimiste est parfaite pour les repas en plein air ou les moments de repos. Un grand garage et un carport complètent l'ensemble, offrant de nombreuses solutions de rangement.

Un bien idéal pour :
Une famille : espace, nature, tranquillité, entrée séparée, proximité des écoles, transports et commodités.
Un investissement locatif longue durée : secteur recherché, configuration adaptée, forte demande pour les locations familiales.

Contactez‑moi dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien au charme indéniable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.