Maison 4 chambres de 138 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Yvi

Belle demeure années 60/70 avec vie de plain pied possible, le grand jardin est un plus, le sous sol complet permet le stationnement sécurisé de véhicules, un rafraichissement est à prévoir.RDC: entrée, salon, cuisine équipée, salle à manger, salle de douche(italienne), toilette, 2 chambres, grand palier1er: 2 chambres dont une modulable, très grand palier aménageable, ce niveau très vaste et permet d'envisager une redistribution des pièces avec création d'une vaste salle de bain, salle de jeux ou autreSous sol complet avec chaufferie et local "atelier"Cette maison est idéalement située en entrée de bourg avec tous les services à proximité, les écoles ( publiques et privées) sont accessibles à pied, les plages de La Foret Fouesnant sont à quelques kms, les accès voie express en direction de Quimper ou Concarneau sont proches. DPE E et GES E, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 à 3330 eurosMandat réf : 362274 au prix de ** € dont 12000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur, soit ** €net vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr