Saint-Yvi : Maison 3 chambres de 134 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITE Julien LOURAU - CAPIFRANCE

Située à seulement 500 mètres du Centre-ville de Saint-Yvi, cette Maison de caractère alliant le charme de la pierre et le confort moderne vous séduira par son environnement paisible et sa vue dégagée sur la campagne. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre facilement Quimper et Concarneau en une dizaine de minutes.

Dès l'entrée, la Maison dévoile une belle Pièce de vie chaleureuse où les matériaux et les volumes créent une atmosphère accueillante. Le Séjour, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle, offre un espace convivial ouvert sur une Cuisine aménagée et équipée.

La Maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une grande Suite Parentale d'environ 32 m² comprenant une Chambre et une Salle d'Eau. Toujours au Rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde Chambre pouvant facilement accueillir une Salle d'Eau privative selon les besoins, ainsi qu'une Buanderie, une Arrière-Cuisine et des Toilettes.

À l'étage, un Palier dessert une Chambre ainsi qu'un Bureau pouvant également servir de chambre. Des Toilettes complètent cet espace nuit. Les Combles offrent la possibilité d'envisager la création d'une Salle d'Eau supplémentaire, les réseaux étant déjà en attente.

À l'extérieur, le Jardin profite d'une agréable vue dégagée sur la Campagne environnante et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. Une Piscine de 11 m² avec toit coulissant vient compléter l'ensemble et invite à la détente. La propriété dispose également d'un grand Hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les projets.

La maison a fait l'objet d'une rénovation importante en 2012, incluant notamment la charpente et la toiture. L'extension accueillant la suite parentale a quant à elle été réalisée en 2021. Quelques travaux restent à prévoir.

Une maison pleine de CHARME, offrant de beaux VOLUMES, une vie de PLAIN-PIED et un cadre de vie agréable à deux pas du centre de Saint-Yvi.

Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien.

Quand vous me confiez un mandat 1 % des Honoraires sont reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau : https://espaceassociatif.bzh/Association/2653

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941567