Saint-Sauveur : Maison 5 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin

Et si votre prochain coup de cœur immobilier se trouvait ici ?
Cette maison individuelle allie parfaitement confort moderne, volumes généreux et environnement paisible.
Située à Saint-Sauveur, à deux pas de l'école primaire et à seulement 10 minutes de Landivisiau, avec un accès rapide à la voie express Brest/Morlaix, elle bénéficie d'un emplacement idéal, au calme tout en restant proche des commodités.
Implantée sur un terrain de 663 m² sans vis-à-vis, cette maison d'environ 140 m² habitables offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.
Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur une belle pièce de vie salon/séjour, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, refaite en 2024, avec buanderie attenante.
Une extension lumineuse de 26 m² vient compléter cet espace, laissant libre cours à vos projets : salle à manger, espace détente, bureau ou salle de jeux.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre parentale avec salle d'eau privative.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité :
Jardin clos
Terrasse en bois couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison
Allée pavée élégante et places de stationnement face au garage
Le garage a été intelligemment aménagé pour accueillir un bureau lumineux de 10 m², modulable et pouvant être très facilement reconverti en garage complet grâce à une cloison amovible.
Côté technique, la maison est irréprochable et parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir :
Pompe à chaleur (2024)
Panneaux solaires (2023) générant environ 1 000 € d'économies par an
Poêle à bois récent (2024), faisant également four à pain
Ballon thermodynamique de 250 L
Toiture entretenue et traitée en 2025
Assainissement tout-à-l'égout
Fibre internet

- En résumé : une maison lumineuse, moderne, économe en énergie et prête à vivre, dans un environnement calme et recherché.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire.Cette annonce référence 307399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN FAVE (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93856419200012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Score DPE : 40 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr