Saint-Pol-de-Léon : Maison 4 chambres de 119 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Nous vous proposons à l'achat cette belle maison de ville des années 60, pleine de charme et de très bonne qualité de construction. La maison, idéalement située proche du centre ville mais dans un quartier très calme, est érigée sur un sous-sol complet et se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée surélevé: un hall d'entrée et le couloir, un salon-séjour double avec cheminée, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture totale sur le salon- salle à manger, une chambre et un wc séparé avec lave mains. Au premier étage: un grand palier de distribution avec l'accès aux combles, trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé. Au deuxième étage: le grenier. Au rez-de-jardin: un sous-sol complet de + de 75 m² avec espace garage ( deux ou trois voitures), un espace atelier - chaufferie, un espace rangement et une pièce isolée de 39m² en plus des 119m² habitables, servant actuellement de salle de billard (le billard Français de bonne qualité et chauffant sera laissé dans le cadre de la vente aux personnes intéressées), une cave à vins et l'accès au jardin clos et arboré.
A l'extérieur: un jardin entièrement clos, joliment arboré, avec un petit bassin et sans aucun vis à vis.
Tous les commerces et services de Saint-Pol-De-Léon ( 29250 ) sont accessibles à pieds et les belles plages du Nord Finistère de Saint-Pol-De-Léon, Cléder, Carantec, Santec ou encore Roscoff sont à seulement quelques kilomètres.
Le plus de la maison: une construction solide avec de beaux volumes habitables et de stockage, beaucoup de charme de l'ancien, très lumineuse, pas de vis à vis et un environnement très agréable et au calme.
La maison aura besoin de quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son charme et son confort mais propose une très bonne base de départ et sera habitable rapidement même pendant les travaux.
***** Nous vous proposons sur ce dossier un accompagnement technique à la rénovation *****

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr