Maison de 100 m² - Proche commerces - Vue mer - Jardin - Saint-Pol-de-Léon

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose en exclusivité un bien rare à fort potentiel situé sur la commune de Saint-Pol-de-Léon, dans le secteur très recherché de l'Îlot Sainte-Anne.

Nichée dans un environnement exceptionnel, à quelques pas seulement des plages, cette authentique bâtisse en pierre sous toiture ardoises séduira les amateurs de rénovation et de projets de caractère.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une pièce de vie en L. À l'étage, un plateau entièrement à repenser offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.

Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses murs en pierre et ses planchers bois. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 600 m² bénéficiant d'une exposition remarquable et d'un cadre de vie privilégié.

Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie unique à votre image.

Une adresse rare, un environnement préservé et un potentiel exceptionnel : un bien destiné aux amoureux de la pierre et aux audacieux en quête d'un projet hors du commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) ** ** ** ** ** (réf. 610770 )