Saint-Pabu : Maison 4 chambres de 96 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

En exclusivité : Aurélien LENAFF BSK Immobilier vous propose cette charmante maison à rénover d'environ 96 m2 habitables.
Située à 800 mètres de la mer.
Visite virtuelle sur demande qualifiée.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, dégagement, salle d'eau et WC
A l'étage : un dégagement dessert 4 chambres
Sous-sol complet.

Vous serez séduit par :
-son emplacement (à proximité de l'Aber-Benoît)
-le bien peut être agrandi
-maison saine bien entretenue
-toiture en ardoise naturelle avec crochets inox (pas d'amiante sur le bien)
-maison non mitoyenne

Axes d'amélioration :
-prévoir de renforcer l'isolation
-électricité et plomberie à refaire
-le système de chauffage est au fioul
-assainissement à revoir (individuel)

Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.Cette annonce référence 216245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 94 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr