Maison de 76 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Pabu

Aurélien Lénaff BSK Immobilier vous présente cette charmante maison, idéalement située à seulement 500 mètres des plages et des dunes, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du littoral.

Visite virtuelle à disposition sur demande.

Le bien se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un bureau, un WC avec lave-mains ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie particulièrement agréable et convivial.
À l'étage, un dégagement distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté prestations :
• Couverture en ardoises naturelles avec crochets inox.
• Menuiseries PVC avec volets roulants électriques et manuels.
• Velux récents à l'étage.
• Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques
• Assainissement individuel conforme.
• Jardin clos de murs, offrant un agréable espace extérieur idéalement exposé.
Les atouts de cette propriété ?
Sa luminosité exceptionnelle, son bon état général ne nécessitant aucun travaux et, surtout, sa situation géographique privilégiée à seulement quelques pas des plages et des dunes.
Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer !

Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.Cette annonce référence 348110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr