Maison de 41 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Vue mer - Saint-Nic

Maison louée - LMNP
FORMULE D'OCCUPATION POSSIBLE POUR UNE SEMAINE DE VACANCES

Située entre mer et campagne, à seulement 500 m d'une plage de 4 km, la résidence Les Terrasses de Pentrez est à 30 min de Quimper et du Parc Naturel Régional d'Armorique. Cette localisation permet également d'accéder facilement au bassin de Châteaulin et de la presqu'île de Crozon.

La résidence offre à ses maisonnettes et ses appartements une vue panoramique sur l'océan Atlantique. La résidence dispose d'une piscine couverte et chauffée et est labellisée "Clef Verte" grâce à la mise en place d'une politique locale pour respecter la nature.

Le logement est sous un bail commercial
Loyer de 3412€/An
Versement des loyers tous les TRIMESTRES
Les charges s'élèvent à 311€/An
La taxe foncière est de 355€
Rentabilité à 5,8%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative).
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement).
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...).
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant).
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente).
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat.
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).

Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets.