Maison de 156 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Jean-Trolimon

SOUS OFFRE

Située sur la commune de Saint-Jean-Trolimon, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement.

Derrière ses murs, cette maison développe environ 156 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes à repenser entièrement selon vos envies et vos besoins.

Dans son prolongement, un important volume complémentaire avec garage et grenier permet d'envisager une réorganisation complète du bien.

Il est ainsi possible de créer deux habitations distinctes d'environ 100 à 120 m² chacune, avec pour chacune un espace extérieur.

💡 Potentiel
Un bien idéal pour :
- création de deux logements
- investissement locatif
- projet de valorisation

Le secteur présente une forte demande locative, rendant ce projet particulièrement intéressant.
Prévoir une rénovation complète

🌟 Les +
- 156 m² habitables existants
- Gros volume supplémentaire exploitable
- Possibilité de créer 2 maisons
- Jardin pour chaque habitation
- Fort potentiel de rentabilité

Un bien rare pour les acquéreurs souhaitant créer de la valeur et développer un projet immobilier rentable.
À découvrir sans tarder pour en mesurer tout le potentielCette annonce référence 332362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE FRANÇOIS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84782883700017.

Prix du bien : 77 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Score DPE : 353 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6390.00 € et 8710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr