Saint-Jean-du-Doigt : Maison 2 chambres de 81 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

Lovée dans son écrin de verdure, cette magnifique longère rénovée avec goût et soins ne peut que vous séduire.Les ouvertures donnent accès au magnifique jardin arboré et fleuri.
Située à la campagne sur la partie vallonnée de la belle commune littorale de Saint Jean Du Doigt
Au rez de chaussée la pièce de vie et sa cuisine semi-ouverte apporte confort et bien être, une arrière cuisine, un salle d'eau et un WC séparé complète ce niveau.
A l'étage : 2 chambres dont une en mezzanine
LE PLUS DE CE BIEN:
- Le poêle à bois permet de chauffer toute la maison (même si les radiateurs sont présents )
-Le jardin arboré de fruitiers et plantes ornementales sur 2000 m²
-La dépendance de 30m² aujourd'hui en atelier
- Les murs en pierre de la seconde dépendance sont cadastrés, ils offrent la possibilité d'extension (des plans du projet peuvent être mis à votre disposition )
-Les puits de lumière entre le RdC et l'étage apportent luminosité et originalité.
-Aucune nuisance, Aucun Vis à vis
-L'assainissement individuel est aux normes
DPE:E GES:C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr