Maison 5 chambres de 120 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Hernin

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: A 10 minutes de Carhaix et de Gourin, dans le bourg de Saint-Hernin, Néo Bretonne de 120m2 environ en parfait état, sur un terrain clos de plus de 2000m2.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon séjour avec cheminée avec insert (26m2 environ ), une cuisine aménagée et équipée (12m2), une chambre (11m2), une salle de bain (5.9m2) et des WC.

A l'étage, la mezzanine avec placards, donne accès à 3 chambres (10, 12 et 9m2), une pièce (7m2) qui peut faire office de petite chambre, dressing ou bureau, une salle de bain et des WC.

Sous sol complet compartimenté avec chaufferie / buanderie, une cave, des espaces de stockage, une cuisine (14m2) et un double garage de 35m2 avec porte sectionnelle motorisée.

Terrain clos de plus 2000m2 avec verger, potager, ancien poulailler, abri à bois et une serre en verre à rénover.

LES PLUS : Très bel état général, maison saine et bien entretenue, ravalement de 2021, couverture ardoises / crochets inox, velux avec volets solaires remplacés en 2019 à l'étage, vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bain au RDC, assainissement collectif, DPE en D, commerces et école à pied !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.