Rosporden : Maison 6 chambres de 137 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

*** SOUS COMPROMIS ***Rosporden 29140 - Maison 4 chambres + Penty 2 chambres Prix : ** € Honoraires : 4,50 % TTC (soit 9 900 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires.Au calme en campagne tout en étant à proximité de Rosporden, Melgven, Pont-Aven, et à 20 min des plages, venez découvrir cette propriété composée d'une maison principale et d'un penty en pierre, sur un terrain de plus de 9 000 m2.La maison principale se compose en Rdc d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée (insert), une chambre, et un WC indépendant. A l'étage, un couloir palier dessert trois chambres, une salle de bains et un débarras.Le penty en pierre se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, une salle d'eau, un WC et un garage. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres.Ce bien avec quelques rénovations et du rafraichissement à prévoir est idéal pour une résidence principale à la campagne, avec une partie possible en location saisonnière (penty), chambres d'hôtes ou gîte. Le grand terrain de plus de 9 000 m2 offre également beaucoup de possibilité (maraichage, verger, prairie pour des animaux)... Laissez libre court à votre imagination.Bien rare sur le marché. A visiter sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE = F (Indice 380) - CLASSE CLIMAT = C (Indice 11)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1 010 euros et 1 400 euros.Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr