Maison de 91 m² avec 2 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Rosporden

Maison des années 60 idéalement située en entrée de ville avec accès(piétons) aux services, écoles et commerces.

LE PLUS DE CETTE MAISON EST LE 2ème LOT DE TERRAIN CONTIGU, UNE CONSTRUCTION ( sous conditions) EST ENVISAGEABLE. actuellement un local de type garage-remise-atelier permet de stocker ou de remiser objets ou véhicules, ce local est en accès indépendant

Ce bien en bel état est habitable, une troisième chambre existait au RDC et peut aisément être créée à nouveau ce sans travaux importants.
La véranda isolée peut aisément devenir une pièce à vivre en toutes saison par la pose d'un moyen de chauffage

Sous sol: chaufferie/buanderie, garage ( porte électrique)
RDC: entrée, cuisine, salle de douche, wc, séjour-salon, véranda
1er: 2 vastes chambres, combles aménageables

DPE F et GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940. et 5440. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive

Mandat réf : 434519 au prix de ** € dont 10200 d'honoraires agence inclus soit ** € net vendeurs- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Habitable