Rosporden : Maison 2 chambres de 70 m² - Proche commerces

Charmant demeure d'entrée de ville dans le secteur des étangs, du centre ville et de ses services, la gare TGV est à 2 pas, son annexe aménageable est un plus pour une extension éventuelle, une remise pour moto et/ou vélos est en arrière du bienCe lieu compact apporte un confort évident par sa distribution sur 3 niveaux, les pièces sont de belles tailles, la rénovation globale à été faite avec gout et les matériaux mis en oeuvres sont de qualités RDC: entrée, cuisine, salon/séjour, placard sous escalier1er: grand palier avec placard, chambre, salle d'eau avec douche et toilette2ème: chambre, grand palier, placard pouvant recevoir un toiletteCe bien HABITABLE IMMÉDIATEMENT présente tous les atouts pour recevoir 3 à 4 personnes, son positionnement géographique en fait fait un lieu idéal pour une vie de piéton, le stationnement d'un véhicule est face au bien.Un accord de cession sur le mobilier en place est envisageable.Prix de vente : ** € Honoraires : 5990 euros TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honorairesDPE E GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 et 1460 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 332199 (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr