Maison de 143 m² avec 6 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Roscoff

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur Roscoff vous propose de découvrir cette grande maison de 143m² située à 10 minutes du port, des plages et des commerces du centre de la belle cité corsaire.

En rez-de-chaussée, (côté rue) accès par la cour pour une vie de plain pied : une entrée, une cuisine avec une pièce aménagée, un garage, avec coin buanderie et espace chaufferie, une salle d'eau avec wc ;

Au niveau supérieur en rez-de-jardin avec un accès indépendant par le côté jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant.

Au second et dernier étage : 4 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec wc.

Une construction en pierre de 1960, édifiée sur sous sol avec garage, solide et généreuse.
Un abri de jardin, puis une dépendance mitoyenne complètent l'ensemble, une localisation intéressante pour accéder facilement au port ; la cour et le garage offrent deux places de stationnement, le tout sur une parcelle de 430m².

La maison est bien entretenue, et nécessitera tout de même des travaux d'amélioration des performances énergétiques. (Audit énergétique réalisé)

Exposition Est/Ouest
Menuiseries double vitrage
Volets électriques + manuels
Chaudière fioul de 2011
Toiture ardoise
Raccordement au réseau d'assainissement collectif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) ** ** ** ** ** (réf. 596124 )