Maison de 150 m² avec 4 chambres - Jardin - Proche commerces - Vue mer - Roscoff

iad France - Katell Rolland vous propose : EXCLUSIVITE ROSCOFF. Viager occupé. Viager occupé par une femme de 73 ans
Valeur du bien : ** €
Bouquet : 83 600 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Rente : 1 102 €/mois
Le bien est vendu par une femme de 73 ans qui continuera à occuper la maison toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé.
Rare maison de ville, en pierres et granit, des années 1950 environ, rénovée et améliorée au fil du temps. D'une surface de 160 m² environ sur 3 niveaux sur un beau terrain de 460 m² environ arboré et paysagé, avec 2 dépendances exposé Ouest. Au rez de chaussée, entrée par bow window, salon-séjour-véranda, salle de bains, wc, cuisine A/E. Au premier niveau, 2 chambres avec placards, la 3 -ème chambre ouverte ou salon avec poêle à pellets, une salle d'eau avec douche et wc, la 2 -ème cuisine A/E avec un bow window. A l'étage supérieur, une grande chambre ou bureau, aménagée sous comble, très lumineuse, surface d'environ 40 m² environ, avec wc et point d'eau...et une petite vue mer ! Rénovation importantes récentes (Bardage extérieur, électricité, Isolation combles, chauffage, VMC, CTA centrale de traitement air ambiant-Véranda-menuiseries extérieurs, Velux, portail électrique, traitement mur et charpente, toiture refaite sur un pan.....etc..) Bien rare sur Roscoff !
Idéal pour développer son patrimoine immobilier sans recours au crédit bancaire,
préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Pour l'acquéreur, l'achat en viager occupé s'apparente à un investissement dans
l'immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). Vous achetez ce bien ** € ce qui correspond à une remise immédiate de 42% sur la valeur libre
En cas de libération anticipée, l'acquéreur récupère la pleine propriété de la maison, il peut y habiter, la mettre en location ou la revendre, et il continue de verser une rente majorée de 330 € à la crédit rentière.
La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l'acquéreur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Estimation des droits de mutation : 22 500 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katell Rolland EI (ID 17877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 818442352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr