Maison 3 chambres de 109 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Riec-sur-Bélon

Située au cœur de Riec-sur-Bélon, cette maison de bourg rénovée offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en profitant d'un environnement paisible.

Elle se compose d'une belle pièce de vie de 41m2 avec grand séjour et poêle à pellets, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison permet une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un WC, idéal pour une famille ou pour recevoir.

À l'extérieur, une agréable courette à l'abri des regards vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Un véritable atout complète ce bien : un garage indépendant sur une parcelle de 35 m², offrant un fort potentiel d'évolution. Ce volume permet d'envisager une construction en hauteur, avec un atelier ou espace professionnel au rez-de-chaussée et la création d'un ou plusieurs logements locatifs aux étages, selon vos projets.

Un bien rare, mêlant confort, charme, vie pratique à pied et opportunité d'investissement, idéal en résidence principale avec complément de revenus ou projet patrimonial.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942136

Etat général : État Toiture : Standard