Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Riec-sur-Bélon

iad France - Gaëlle Pezennec vous propose: Découvrez cette charmante maison de 106 m2, située dans le très agréable quartier de Coat Pin à Riec-sur-Bélon, offrant un cadre de vie paisible, proche du petit port de Rosbraz et des magnifiques balades entre mer et rivières.
Cette maison de 5 pièces entièrement rénovée en 2021, saura vous séduire par ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur une belle véranda de 19 m2, véritable pièce de vie, baignée de lumière et exposée plein sud.
Une grande salle d'eau / WC avec douche à l'italienne, complète ce niveau.
- A l'étage, 3 belles chambres lumineuses, un WC / dressing ou bureau, à aménager selon vos besoins.
- A l'extérieur vous trouverez un agréable jardin de 565m² entièrement clos, sans vis à vis, bien entretenu, arboré d'arbres fruitiers, un puits, un abris de jardin et, attenant à la maison, un bel espace buanderie et chaufferie.
La maison est équipée de fenêtres PVC à double vitrage, fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique, un poêle à bois et raccordement tout-à-l'égout.
Vous serez séduits par l'environnement, avec boulangerie et école à 1 à 3 minutes à pied et toutes les commodités du bourg à 3 minutes en voiture, le sentier côtier GR 34 offrant de belles randonnées au bord de l'Aven, du Bélon ou du front de mer, Pont-Aven à 5 Km, la gare de Quimperlé à 20 minutes.
Aucuns travaux à prévoir, prêt à emménager !
Rénovée avec goût, parfaitement entretenue et à la décoration soignée, cette charmante demeure n'attend que vous.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990892333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.