Maison 4 chambres de 230 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Rédené

iad France - Angélique Palvadeau vous propose: Située sur la commune de Rédéné, cette propriété atypique est l'ancien cabaret « Le Marais », un lieu ayant marqué la vie locale pendant de nombreuses années et aujourd'hui entièrement réaménagé en habitation.

La maison, de plain-pied, offre sur 230 m² une organisation fonctionnelle autour d'un espace de vie d'environ 140 m². Cet espace lumineux, précédé d'une belle entrée avec rangements, accueille un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec plan de travail en granit, ainsi qu'un coin repas. Un poêle double face Turbo Fonte, au centre de ces différentes zones, structure les volumes et apporte un confort appréciable en complément du chauffage principal produit par une pompe à chaleur.

L'espace nuit se compose de trois chambres :
- une suite parentale avec son grand dressing, sa salle de bain / douche,
- une chambre disposant de sa salle d'eau privative
- une troisième chambre

Une charmante pièce accessible par quelques marches, actuellement aménagée en atelier de couture, mais pouvant être utilisée comme chambre d'appoint ou bureau, une buanderie/arrière-cuisine complètent l'ensemble.

Maison entretenue avec soin au fil des années.

À l'extérieur, la propriété propose des aménagements pensés pour un usage familial et convivial :

- une piscine chauffée de 5 x 10 mètres (profondeur de 0,90 m à 1,90 m), sécurisée
- une terrasse avec pergola, en lien direct avec la pièce de vie
- un espace salon d'été
- une dépendance comprenant une chambre d'appoint, une salle d'eau et des WC
- un terrain de pétanque

La parcelle dispose également d'une cour enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, accessible par un portail motorisé. Un petit garage ainsi qu'un local technique viennent compléter le bien.

La maison bénéficie d'une situation géographique pratique : à moins de 10 minutes de la gare de Quimperlé, à environ 15 minutes de Lorient et à moins de 20 minutes des plages.

Maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec la particularité d'un lieu chargé d'histoire.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.