Maison de 200 m² avec 3 chambres - Séjour de 67 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Quimperlé

iad France - Marina Le Ruyet vous propose: - SOUS OFFRE - Alliant charme et histoire, cette maison d'habitation aux volumes généreux offre également un cadre idéal pour l'exercice d'une profession libérale en plein cOEur de Quimperlé.

Rez-de-chaussée :

Une entrée indépendante dessert une vaste pièce de 50 m² ouvrant sur une terrasse. Un bureau, deux WC et une douche complètent ce niveau, offrant ainsi un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle avec un beau potentiel de rentabilité locative.

1er étage :
Un espace de vie de 65 m² comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte, menant à un jardin clos et intimiste avec cabanon.
Un WC indépendant se trouve également à cet étage.

2ème étage :
Deux belles chambres, une salle de bain avec WC.

Dernier étage :
Les combles ont été aménagés en une pièce lumineuse, idéale pour une chambre supplémentaire ou un bureau.

Cette maison, située dans un cadre historique, allie charme et volumes généreux, tout en offrant un grand potentiel pour diverses utilisations. Aucun travaux à prévoir.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.