Maison 3 chambres de 92 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage - Quimper

iad France - Emilie Queau vous propose: Dans le quartier recherché de Kervir, sur les hauteurs de Quimper et à proximité du collège Sainte-Thérèse, découvrez cette charmante maison des années 1900 entièrement rénovée avec goût.

L'entrée s'ouvre sur une cuisine conviviale, prolongée par un agréable séjour salon agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et confort à la pièce de vie.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé :
d'une chambre,
d'une salle de douche avec WC,
d'une buanderie,
ainsi qu'un vaste dressing en enfilade, pouvant facilement devenir un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'étage, deux chambres lumineuses en enfilade offrent un accès direct au toit terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.

Travaux réalisés depuis 2021 :
Ravalement
Chaudière gaz
La maison est en pleine propriété, en bonus : un garage (vendu avec la maison), situé au sein de la copropriété voisine.

Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un bien chaleureux, rénové et proche des commodités. Il n'y a plus qu'a poser vos valises.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Queau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 999637895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.