Maison 3 chambres de 85 m² - Proche commerces - Jardin - Quimper

QUIMPER - QUARTIER KERLAGATU – MAISON 4 PIÈCES – 85 M² ENVIRON – DPE D
SOUS-SOL TOTAL – 3 CHAMBRES – JARDIN 403 M² – CHAUDIÈRE RÉCENTE – DOUBLE VITRAGE

Maison mitoyenne d'un côté, située sur le secteur de Kerlagatu / Corniguel à Quimper, à proximité des écoles, des transports et des commodités.

D'une superficie habitable d'environ 85 m² (pour 115 m² au sol), sur une parcelle de 403 m², avec sous-sol total d'environ 70 m² !

Se composant :

Rez-de-chaussée surélevé :

Entrée
Salon séjour avec cheminée (poutres déco)
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture (cf photo n˚8) )
2 chambres
Salle de bain
WC indépendant

À l'étage :

1 chambre supplémentaire
Espace bureau / rangement
Mezzanine

Sous-sol (70m² environ) :

Garage
Espace stockage / Atelier
WC
Coin buanderie

Prestations :

Chaudière gaz récente (2021)
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants manuels sur fenêtres
Volets roulants solaires sur Velux
Construction saine, Maison soignée et entretenue

À prévoir :

Rafraîchissement général
Mise aux normes électrique partielle

Informations complémentaires :

Terrain clos et paysagé
Abris de jardin
Toiture ardoises naturelles
Tout à l'égout
Allée de Stationnement
Environnement résidentiel
Vis à vis (maison de ville)
Mitoyenneté (1 coté)

Taxe foncière : 1201€
DPE : D
Estimation des coûts mensuels d'énergie du logement : entre 126€ et 176€ (cf DPE)

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact :
Gino DUPUY - BSK Immobilier
Votre Conseiller Immobilier sur Quimper et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout le Finistère Sud.

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_________________________________________________Cette annonce référence 329616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr