Quimper : Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Emilie Queau vous propose: Quimper Nord - Maison rénovée avec charme – 105 m² – 3 chambres – DPE B/A
Venez découvrir cette agréable maison de 1975 entièrement rénovée, offrant 105 m² habitables sur une parcelle exposée plein sud de 427 m².
Lumineuse et chaleureuse, elle séduit par ses espaces bien pensés, sa décoration soignée et son excellente performance énergétique (DPE B / GES A).
Elle propose une entrée avec espace buanderie, une belle pièce de vie avec salon - séjour en parquet chêne et cuisine ouverte aménagée et équipée, tournée vers une agréable terrasse de plus de 30 m² réalisée en 2024, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied, complétée par un WC indépendant.
À l'étage, sur dalle béton, vous découvrirez, deux chambres confortables, une belle mezzanine pouvant constituer une quatrième chambre, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Côté confort : pompe à chaleur air/eau, radiateurs thermostatiques avec régulation pièce par pièce, volets électriques, double vitrage, VMC, tout-à-l'égout, ravalement récent (2024), cabanon de jardin. Un conduit existant permet également l'installation facile d'un poêle.
Taxe foncière : 1 555 €
Une maison pleine de charme, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour profiter d'une vie facilitée avec chambre au rez-de-chaussée.
À proximité des commodités, des transports et avec un accès rapide à la RN 165 (axe Brest - Nantes / Douarnenez), facilité d'accès au centre-ville de Quimper, réseau de bus à quelques pas.
Visite virtuelle sur demande.
A découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Queau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 999637895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.