Appartement en vente - Quimper
Quartier "Braden"
419 000 € *
Quimper : Appartement 5 pièces de 144 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Box
Description
Appartement 5 pièces Quimper
En exclusivité !
A Quimper, au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce duplex qui séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité.
En retrait de la rue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, agréable et d'une exposition plein sud.
L'entrée dessert tout d'abord deux chambres de plus de 10m2 avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Puis s'ouvre la pièce maîtresse de l'appartement : un bel espace de vie de 40 m² où cuisine ouverte, salle à manger et salon se répondent naturellement. Baignée de lumière, la pièce profite d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une vue dégagée sur l'Odet. Une buanderie/cellier attenante complète cet espace.
La pièce de vie donne accès à un balcon-terrasse couvert d'environ 12 m², suffisamment généreux pour y installer une table, un barbecue et profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée sur l'Odet.
A l'écart, la suite principale forme un espace plus intime, avec une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, une agréable mezzanine de plus de 45m2 apporte encore une autre dimension au lieu. Second salon, bureau, bibliothèque, espace familial ou chambre d'appoint : ses volumes permettent d'imaginer différents usages selon les besoins.
Avec environ 144 m² habitables et plus de 160 m² au sol, l'appartement offre des volumes particulièrement généreux et aucun vis à vis. Il bénéficie également de deux places de stationnement privatives et sécurisées dans le garage fermé de la résidence.
L'emplacement permet de profiter facilement de Quimper : Frugy et bords de l'Odet à proximité, bus à 2 minutes à pied et centre-ville rapidement accessible. Pharmacie, laboratoire, boulangerie, opticien, notaire, banque, cabinets médicaux et hôpital se trouvent également à proximité immédiate. Les plages sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture seulement.
Un appartement coup de coeur pour ses volumes rares, sa lumière, son exposition sud, son dernier étage et sa vue sur l'Odet.
DPE en cours de réalisation (normalement C ou D)
*Surfaces indiquées à titre provisoire dans l'attente du mesurage définitif.*
VIDEOS DU BIEN DISPONIBLES. Pour plus d'informations : @marie.gilbert__ (page Instagram)
Liaisons et transports :
Ecole, collège, lycée à 800m
Salle de sport à 1min
Commerces de 1min à 5min
Plages de Bénodet : 19min
Gare TGV de Quimper : 5 min
Aéroport de Brest : 1h00
Voie express : 10min
Ce duplex est proposé au prix de : 419.000 euros Honoraires inclus : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 400.957 euros net vendeur.
Équipements techniques :
Côté prestations, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au sol électrique et d'une aspiration centralisée. Les menuiseries en aluminium sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques.
La résidence, construite en 2009, dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent le bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881245237 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 467090 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.
Charges annuelles : 2452 euros.
Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A Quimper, au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce duplex qui séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité.
En retrait de la rue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, agréable et d'une exposition plein sud.
L'entrée dessert tout d'abord deux chambres de plus de 10m2 avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Puis s'ouvre la pièce maîtresse de l'appartement : un bel espace de vie de 40 m² où cuisine ouverte, salle à manger et salon se répondent naturellement. Baignée de lumière, la pièce profite d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une vue dégagée sur l'Odet. Une buanderie/cellier attenante complète cet espace.
La pièce de vie donne accès à un balcon-terrasse couvert d'environ 12 m², suffisamment généreux pour y installer une table, un barbecue et profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée sur l'Odet.
A l'écart, la suite principale forme un espace plus intime, avec une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, une agréable mezzanine de plus de 45m2 apporte encore une autre dimension au lieu. Second salon, bureau, bibliothèque, espace familial ou chambre d'appoint : ses volumes permettent d'imaginer différents usages selon les besoins.
Avec environ 144 m² habitables et plus de 160 m² au sol, l'appartement offre des volumes particulièrement généreux et aucun vis à vis. Il bénéficie également de deux places de stationnement privatives et sécurisées dans le garage fermé de la résidence.
L'emplacement permet de profiter facilement de Quimper : Frugy et bords de l'Odet à proximité, bus à 2 minutes à pied et centre-ville rapidement accessible. Pharmacie, laboratoire, boulangerie, opticien, notaire, banque, cabinets médicaux et hôpital se trouvent également à proximité immédiate. Les plages sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture seulement.
Un appartement coup de coeur pour ses volumes rares, sa lumière, son exposition sud, son dernier étage et sa vue sur l'Odet.
DPE en cours de réalisation (normalement C ou D)
*Surfaces indiquées à titre provisoire dans l'attente du mesurage définitif.*
VIDEOS DU BIEN DISPONIBLES. Pour plus d'informations : @marie.gilbert__ (page Instagram)
Liaisons et transports :
Ecole, collège, lycée à 800m
Salle de sport à 1min
Commerces de 1min à 5min
Plages de Bénodet : 19min
Gare TGV de Quimper : 5 min
Aéroport de Brest : 1h00
Voie express : 10min
Ce duplex est proposé au prix de : 419.000 euros Honoraires inclus : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 400.957 euros net vendeur.
Équipements techniques :
Côté prestations, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au sol électrique et d'une aspiration centralisée. Les menuiseries en aluminium sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques.
La résidence, construite en 2009, dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent le bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881245237 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 467090 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.
Charges annuelles : 2452 euros.
Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 419 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 400 957 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 2 451,96 €/an
Annonce proposée par
Marie GILBERT
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis