Appartement 4 pièces de 86 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Quimper

À vendre – Appartement T4 lumineux avec balcons et vue dégagée – Quimper

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce spacieux appartement T4 d'environ 86 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et idéalement placé, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un emplacement recherché :

L'appartement se trouve dans un quartier pratique et familial : école maternelle, collège et arrêt de bus sont accessibles à pied. Une supérette se situe à seulement 3 minutes de marche, une grande surface à 5 minutes en voiture, et le centre-ville de Quimper est à environ 2 km.

Une belle distribution intérieure :

L'entrée dessert un vaste salon-séjour de près de 30 m², particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Côté nuit, vous disposez de trois chambres :
Une grande chambre avec espace bureau, dressing et accès à un balcon exposé sud-ouest, avec une agréable vue dégagée sur un espace boisé,
Une seconde chambre, également exposée sud-ouest, avec balcon.
Une troisième chambre orientée nord-est, bénéficiant d'un bel ensoleillement le matin.
La cuisine aménagée s'ouvre sur un cellier fonctionnel. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les WC sont séparés pour plus de confort.

Atouts supplémentaires :
Deux balcons avec vues dégagées.
Une cave privative.
Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel (passage au chauffage collectif au bois voté pour 2026, dans le cadre d'un projet écologique urbain) ce qui permet de faire de grosses économies en énergie à l'année, un atout de taille.

Travaux récents dans l'appartement et la copropriété :
Isolation et remplacement des fenêtres (il y a environ 3 ans).
Réfection de la toiture de l'immeuble.
Remplacement des fenêtres des parties communes.
Ravalement de façade achevé à l'été 2024.

Ce bien est idéal pour une famille ou pour autre projet, dans un secteur en plein essor bénéficiant d'infrastructures modernes et d'une vraie qualité de vie. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser ses valises.

À découvrir rapidement.

Bien disponible de suite, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou toutes autres questions supplémentaires.Cette annonce référence 298335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIDRIT SKENDERAJ (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83869446100016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 1 640,37 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr