Quimper : Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Léo Josse vous propose: Dans le quartier de Penhars, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 de 82 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Il comprend une entrée desservant une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon-séjour donnant accès à un balcon, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Des placards viennent compléter l'ensemble.

En annexes : une cave.

Côté technique : huisseries PVC double vitrage récentes, chaudière encore sous garantie. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir.

Vendu occupé, le logement génère un loyer de 770 € par mois, offrant une rentabilité attractive.

Mon avis: un appartement fonctionnel, bien entretenu et déjà loué, idéal pour un projet d'investissement sûr et rentable.

Si cet appartement correspond à votre projet d'investissement, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.