Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Quimper

Nouveauté Exclusivité Cédric LOUETTE Appartement T3 de 64 m² habitable avec garage – Quimper rue Henri Barbusse

À découvrir dans un secteur recherché de Quimper, cet agréable appartement de type 3 offrant un cadre de vie pratique et confortable, à proximité de toutes les commodités.

Un emplacement pratique au quotidien

Situé dans un secteur recherché de Quimper, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une proximité immédiate avec de nombreux services :

École primaire Jacques Prévert : environ 500 m, crèches et établissements scolaires : à proximité immédiate du quartier
Commerces de proximité et services du quotidien : environ 500 m à 1 km, centre-ville historique de Quimper : environ 1,5 km, gare SNCF de Quimper environ 2 km, centre commercial Carrefour Quimper (zone de Kerdrezec) : environ 2,5 km.
Zone commerciale de Gourvily (E. Leclerc et nombreuses enseignes) : environ 4 km
Professionnels de santé (médecins généralistes) : plusieurs cabinets accessibles dans un rayon d'environ 1 à 2 km

Situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel composé d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, puis d'un agréable séjour lumineux avec accès direct au balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter des moments de détente en extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dégagement, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau.

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son emplacement, permettant de profiter facilement des commerces, services et infrastructures du quotidien : écoles, établissements scolaires, commerces de proximité, professionnels de santé, ainsi que plusieurs grandes surfaces accessibles rapidement.

Autre avantage rare : l'appartement dispose d'un garage privatif situé au rez-de-chaussée d'une superficie de plus de 16 m², offrant un véritable confort de stationnement et de stockage.

Un appartement fonctionnel, bien situé et disposant d'un extérieur ainsi que d'un garage, des critères particulièrement recherchés sur le marché quimpérois.

Certaines photos de cette annonce ont été modifiées par l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur présentation.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes, honoraires de syndic et poubelle.) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963814