Quimper : Appartement 3 pièces de 50 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

Situé au dernier étage d'un immeuble en copropriété, cet appartement T3 de 49,78 m² loi Carrez offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il comprend un séjour spacieux exposé Sud-Est, qui s'ouvre sur un balcon de 3,52 m², idéal pour profiter des matinées ensoleillées. Deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle, un cellier et un dressing complètent cet espace optimisé. Une cave privative vient renforcer le stockage.

Les travaux récents d'isolation améliorent significativement le confort et la performance énergétique du logement, parfait pour un quotidien serein.

Exposition
L'appartement bénéficie d'une belle exposition Sud-Est, apportant une lumière naturelle douce et chaleureuse dès le matin, pour commencer la journée du bon pied.

Vue
Depuis le balcon, la vue dégagée sur le quartier animé offre un cadre agréable, sans vis-à-vis direct, avec une sensation d'espace rare en ville.

Environnement
Idéalement situé dans un secteur dynamique de Quimper, le bien est proche des commerces, écoles et transports en commun. Le quartier offre un accès rapide à toutes les commodités, tout en restant convivial et vivant.
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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