Appartement 2 pièces de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Quimper

Pied-à-terre et investissement, situé en centre ville, dos à la gare de Quimper, sans aucun bruit de circulation cet appartement s'agrandit d'une terrasse de 18m2 plein sud.
Il est constitué d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée équipée, 1 CH, 1 salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse.
Pour valoriser l'investissement de ce T2, les options suivantes sont possibles :
- Achat d'1 ou 2 parkings privés et sécurisés dans la cour fermée, en accès direct par l'intérieur de l'immeuble.
- Possibilité d'agrandissement en T4 avec achat d'un autre lot avec terrasse, refait à neuf, mitoyen par la chambre et par la terrasse. Consultation sur le lien
https://www.proprietes-privees.com/annonces/458251VLC
et Informations sur demande.

DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 88001 euros FAI. Honoraires 8000 euros charge acquéreur, soit 80001 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VALLOIS Christine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464199 VLC
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 350 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr