Maison 4 chambres de 131 m² - Proche commerces - Vue mer - Jardin - Pouldreuzic

iad France - Jannick Gourmelun vous propose: Rare à Penhors – Maison traditionnelle Vue Mer avec vie de plain-pied

Laissez-vous séduire par l'esprit sauvage et authentique de la baie d'Audierne avec cette belle maison traditionnelle idéalement située à Penhors (commune de Pouldreuzic). Offrant un panorama changeant au gré des marées, elle combine à la perfection le charme des bords de mer et un confort de vie.

Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, la magie opère. Le vaste salon-séjour baigné de lumière s'ouvre généreusement sur l'extérieur et vous offre une vue mer imprenable, idéale pour admirer les couchers de soleil. Ce niveau accueille également une cuisine, ainsi qu'un espace nuit totalement autonome comprenant une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage :
L'espace est dédié à la famille ou aux invités avec 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain, un WC, un dressing et un grenier aménageable. Chacun y trouvera son indépendance et sa tranquillité.

Les extérieurs et annexes :
Érigée sur une parcelle de 669 m², la maison dispose d'une belle terrasse exposée Sud pour vos déjeuners au grand air et vos retours de plage. Un garage et un cabanon de jardin complètent ce bien, idéal pour stocker les vélos, planches de surf et équipements de loisirs.

Localisation :
Plage de Penhors, spots de surf et restaurants accessibles à quelques minutes à pied.
Sentier de randonnée (GR34) à proximité immédiate par chemin privé.
Commerces et services à Pouldreuzic à 4 minutes.

Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre à l'année ou pour les vacances.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.