Studio de 30 m² - Proche commerces - Parking collectif - Pont-l'Abbé

iad France - Stéphane Maszczyk vous propose: Appartement rénové avec locataire en place.
Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Pont-l'Abbé, sur la pittoresque place Gambetta, cet appartement de 30 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Installé au premier étage d'un immeuble historique, il a été entièrement rénové et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard pour optimiser le rangement
Une pièce de vie lumineuse
Un coin cuisine aménagé et équipé
Une chambre confortable avec un grand placard
Une salle d'eau moderne avec double WC
L'immeuble est équipé d'un interphone pour plus de sécurité.

Points forts :
Appartement loué avec un loyer de 460 € + 30 € de charges
Place de parking privative incluse
Copropriété saine : aucune procédure en cours

Cet appartement de caractère représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un placement sécurisé dans un secteur recherché, ou pour un futur acquéreur désireux de vivre au cOEur de Pont-l'Abbé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.1€ par mois (soit 733.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.