Maison 4 chambres de 148 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin - Pont-de-Buis-lès-Quimerch

iad France - Fabienne Millet vous propose : Découvrez cette élégante demeure des années 30, imprégnée d'un charme unique et rénovée avec des matériaux de premier choix. Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un lieu où de belles énergies circulent, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Idéalement située entre Quimper (20 minutes), Brest (25 minutes) et Châteaulin (10 minutes), avec un accès facile à la voie express en seulement 5 minutes.

Cette maison offre bien plus que des espaces généreux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 49,20 m², où la chaleur et la convivialité règnent grâce au poêle à bois. La cuisine contemporaine de 15 m², entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace. Une baie vitrée vous conduit à une terrasse de 20 m² et à un jardin aménagé. La salle d'eau spacieuse, avec une douche à l'italienne en pierre naturelle, inclut également un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Un WC séparé et un espace de rangement dans les combles (local technique - Pompe à chaleur, ballon d'eau chaude cumulus électrique de 2021, VMC simple flux)) complètent ce niveau.

À l'étage, une suite parentale de 25 m² vous offre un dressing aménagé et un espace salle de bain avec une baignoire d'angle 'thalasso'. Une seconde chambre de 15 m² et un WC indépendant ajoutent au confort de cette demeure.

Le deuxième étage présente une mezzanine de 9 m² et deux chambres de 11,70 m² et 12 m² (loi Carrez), chacune dotée de rangements et d'un dressing.

L'équipement énergétique de pointe, incluant une pompe à chaleur et un poêle à bois, assure une faible consommation d'énergie et un confort acoustique optimal. Un système d'alarme performant garantit la sécurité de la propriété.

Le jardin paysager, agrémenté d'un bois privé, complète l'ensemble de cette propriété exceptionnelle. Malgré sa proximité avec une route départementale, l'impact sonore est minime.

Aucun travaux à prévoir.

Offrez-vous le privilège de vivre dans cette demeure rénovée avec goût, où de belles énergies circulent, alliant charme historique et modernité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet EI (ID 58828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr