Maison 4 chambres de 109 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pont-de-Buis-lès-Quimerch

SOUS OFFRE D'ACHAT

Située dans un secteur calme et pratique, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison mitoyenne de 109m² offre de beaux volumes, un bon agencement et un potentiel d'évolution très intéressant.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie agréable, avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un dégagement mène à un WC séparé et à une salle de bains bien agencée.

À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, lumineuses et facilement aménageables en espace nuit, bureau ou dressing selon vos besoins.

Les combles sont un vrai atout : entièrement isolés, ils sont prêts à être aménagés. Que ce soit pour une suite parentale, un espace de télétravail, une salle de jeux ou même un studio indépendant, vous avez là un espace supplémentaire rare à exploiter selon vos projets.

En complément, la maison dispose d'une cave, parfaite pour du stockage, un atelier, ou une buanderie. Pas de jardin.

La maison ne dispose pas de jardin ni de place de stationnement privative, mais elle se trouve dans un secteur où le stationnement est accessible et où tout est à proximité à pied.

Pour résumer, les points forts :

- 4 vraies chambres
- Combles isolés et aménageables
- Cave saine et fonctionnelle
- Chauffage au poêle à pellets
- Très bon état général, pas de travaux à prévoir
- Proximité des commodités
- Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter cette maison. Par téléphone au ** ** ** ** ** ou par mail à l'adresse "***@***.**".Cette annonce référence 298430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTINE CURUNET (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 89139061900015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr