Pont-Aven : Maison 3 chambres de 75 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

À Pont-Aven, dans un secteur résidentiel calme et central, cette maison mitoyenne de 75 m² habitables avec garage, combles aménageables et terrain clos de 251 m² constitue une belle opportunité, notamment pour un primo-accédant ou un investissement mesuré mais évolutif.

L'intérieur comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant au rez-de-chaussée. La distribution est fonctionnelle, simple et agréable à vivre au quotidien.

Le garage attenant ajoute un vrai confort d'usage, et offre un potentiel supplémentaire : les combles de la maison sont aménageables, permettant d'imaginer une pièce de vie en plus, un bureau ou une suite parentale. Le volume est là pour agrandir la surface habitable !

À l'extérieur, le terrain de 251 m², entièrement clos, permet de profiter d'un espace vert privé sans contrainte d'entretien. Il pourra facilement accueillir une terrasse, un petit jardin ou des aménagements selon vos besoins.

Située entre le centre de Pont-Aven et celui de Riec-sur-Bélon, la maison bénéficie d'une position centrale, idéale pour accéder rapidement aux commerces, services, marchés et à la vie culturelle des deux communes, tout en restant à quelques coups de pédale du littoral et des balades en bord d'Aven.

À moins de 5 minutes du cœur de Pont-Aven, il représente une rare opportunité dans ce secteur recherché, pour habiter ou investir à un prix très attractif ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913069