Maison en vente - Pluguffan
524 900 € *
Pluguffan : Maison 6 chambres de 278 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 6 chambres - Pluguffan
Idéalement située sur la commune de Pluguffan, cette authentique propriété en pierre séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et le potentiel rare qu'elle offre.
Elle conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, aux grandes familles, à celles et ceux souhaitant développer un projet touristique, équestre ou événementiel, ainsi qu'aux passionnés de rénovation et de la belle pierre.
La maison principale
Spacieuse et chaleureuse, elle a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation tout en conservant son cachet d'origine.
Il reste toutefois des rénovations à réaliser pour lui permettre de retrouver toute sa splendeur et d'exprimer pleinement son charme.
• Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, bureau (7,13 m²), salon lumineux avec poêle à bois (env. 38 m²), salle à manger équipée d'un poêle à pellets (21 m²), cuisine aménagée et équipée (14 m²) et arrière-cuisine (4,60 m²).
• 1er étage : quatre grandes chambres (15 m², 14 m², 14 m² et 13 m²), deux salles d'eau avec WC, buanderie fonctionnelle.
• 2e étage : deux chambres spacieuses (23 m² chacune), une troisième salle d'eau avec WC. Chaque salle d'eau dispose de son propre ballon d'eau chaude indépendant.
Les dépendances et extérieurs
La propriété s'étend sur plus de 9 hectares, offrant un terrain exceptionnel pour de multiples projets : exploitation agricole, hébergement de chevaux, création de gîtes ou organisation d'événements.
Elle comprend également plusieurs annexes :
• longères en pierre à rénover,
• hangars, dont un de 500 m² équipé de panneaux solaires,
• espace écurie à aménager selon vos besoins.
Les atouts techniques
De nombreux travaux récents apportent confort et performance énergétique :
• menuiseries bois/aluminium double vitrage,
• ventilation double flux,
• poêle à bois de marque Morsø,
• chauffage électrique par radiateurs à inertie,
• installations électrique et plomberie entièrement refaites,
• isolation des combles et des murs,
• assainissement individuel conforme.
En résumé
Un bien rare qui conjugue harmonieusement le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel de développement.
Une maison idéale pour les amoureux de la belle pierre et de la rénovation, désireux de lui redonner tout son éclat.
Un lieu d'exception à découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets de vie ou d'activité.
Diagnostics en cours de réalisation (le précédent DPE, avant juillet 2021, affichait un classement A+).
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374
Elle conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, aux grandes familles, à celles et ceux souhaitant développer un projet touristique, équestre ou événementiel, ainsi qu'aux passionnés de rénovation et de la belle pierre.
La maison principale
Spacieuse et chaleureuse, elle a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation tout en conservant son cachet d'origine.
Il reste toutefois des rénovations à réaliser pour lui permettre de retrouver toute sa splendeur et d'exprimer pleinement son charme.
• Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, bureau (7,13 m²), salon lumineux avec poêle à bois (env. 38 m²), salle à manger équipée d'un poêle à pellets (21 m²), cuisine aménagée et équipée (14 m²) et arrière-cuisine (4,60 m²).
• 1er étage : quatre grandes chambres (15 m², 14 m², 14 m² et 13 m²), deux salles d'eau avec WC, buanderie fonctionnelle.
• 2e étage : deux chambres spacieuses (23 m² chacune), une troisième salle d'eau avec WC. Chaque salle d'eau dispose de son propre ballon d'eau chaude indépendant.
Les dépendances et extérieurs
La propriété s'étend sur plus de 9 hectares, offrant un terrain exceptionnel pour de multiples projets : exploitation agricole, hébergement de chevaux, création de gîtes ou organisation d'événements.
Elle comprend également plusieurs annexes :
• longères en pierre à rénover,
• hangars, dont un de 500 m² équipé de panneaux solaires,
• espace écurie à aménager selon vos besoins.
Les atouts techniques
De nombreux travaux récents apportent confort et performance énergétique :
• menuiseries bois/aluminium double vitrage,
• ventilation double flux,
• poêle à bois de marque Morsø,
• chauffage électrique par radiateurs à inertie,
• installations électrique et plomberie entièrement refaites,
• isolation des combles et des murs,
• assainissement individuel conforme.
En résumé
Un bien rare qui conjugue harmonieusement le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel de développement.
Une maison idéale pour les amoureux de la belle pierre et de la rénovation, désireux de lui redonner tout son éclat.
Un lieu d'exception à découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets de vie ou d'activité.
Diagnostics en cours de réalisation (le précédent DPE, avant juillet 2021, affichait un classement A+).
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 524 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
SAFTI Edith ETSAM