Maison de 83 m² avec 3 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Plouzané

Maison mitoyenne à rénover - Plouzané

Idéalement située au calme en impasse, à moins de 500 mètres des commodités et seulement deux minutes à pied de l'école publique, cette maison mitoyenne d'environ 83 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un quotidien pratique et fonctionnel.
Implantée sur une parcelle d'environ 300 m² avec jardin orienté sud, elle présente un beau potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert un espace de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

À l'étage :
Deux chambres, un bureau pouvant faire office de petite chambre, et un WC.

Sous-sol complet :
Entièrement carrelé et compartimenté, avec espace chaufferie (chaudière fioul).

La maison nécessite un important rafraîchissement, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs besoins et leurs envies.
Performance énergétique : Bien classé F. Un audit énergétique est disponible, offrant une vision claire des travaux d'amélioration à envisager.

Ce bien conviendra à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des services et des écoles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.935966