Maison de 92 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Plouyé

Maison familiale rénovée énergétiquement – 4 chambres – Grand terrain – Garage 45 m²

Située en campagne de Plouyé, très proche d'Huelgoat, cette maison construite en 1968 a bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique lui offrant aujourd'hui un excellent confort et une consommation maîtrisée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par sas vitré, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette.
Une buanderie attenante vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 875 m² et d'un garage indépendant de 45 m² construit en 1995, en parfait état.

Les atouts techniques :
• Huisseries PVC double vitrage
• Isolation thermique par l'extérieur
• Pompe à chaleur
• Radiateurs électriques à l'étage
• Maison raccordée à la fibre

Travaux à prévoir :
• Mise à niveau de l'installation électrique
• Remise aux normes de l'assainissement
• Rafraîchissement / décoration selon vos envies

Une maison saine, confortable et économe, offrant un beau potentiel pour un projet familial ou pour un artisan ayant besoin d'espace de stockage ou d'un atelier, dans un secteur pratique et accessible entre Carhaix et Landerneau.

Si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.Cette annonce référence 335944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900205.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr