Maison de 115 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Plouguerneau

iad France - Olivier ROUDAUT vous propose: Maison rénovée de 115m2 habitable, située à proximité immédiate de toutes les commodités à Plouguerneau et à moins de 2kms de la mer.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon/séjour avec cheminée en pierre et insert, une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un bureau (ou petite chambre pour une vie de plein-pied) et un WC séparé.
À l'étage le palier dessert 4 chambres, dont une de plus de 17m2 avec placards et salle d'eau attenante et un WC séparé.
Vous disposerez également d'un garage (avec porte motorisée), d'environ 42m2, avec une buanderie et plusieurs espaces de stockage.
À l'extérieur vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, de plusieurs places de stationnement et d'un jardin en bon état d'entretien.
La maison classée en B, dispose d'une pompe à chaleur air/air installée en 2024, un ballon thermodynamique installé en 2024, isolation des combles et rempants en ouate de cellulose et panneaux photovoltaïques installés en 2021 (garantie 30 ans), ce qui permet d'être à un coût énergétique d'environ 500€/an.
Assainissement collectif (tout à l'égout).
De part son emplacement stratégique et son cadre de vie confortable, ce bien offre de nombreux atouts !
Cette maison n'attend plus que vous pour ouvrir une nouvelle page de votre histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier ROUDAUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 883288110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.