Plouguerneau : Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

**Gaétan Luxe & Prestige vous présente en exclusivité une authentique maison de pêcheur à seulement 30 mètres de la plage.**

À seulement 30 minutes du centre de Brest, avec un accès rapide à la voie express et à proximité de l'aéroport, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans un environnement préservé, à l'abri des regards et à deux pas de la mer.

Une adresse rare où se conjuguent calme, intimité et qualité de vie, avec un accès direct à la plage en seulement quelques pas, idéal pour les activités nautiques, la pêche ou les promenades en bord de mer.

Cette charmante maison de pêcheur offre environ **45 m² d'espaces de vie chaleureux**, répartis autour de :

* Un séjour lumineux ouvert sur le salon,
* Une salle à manger conviviale,
* Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend :

* Une suite parentale à l'étage,
* Deux chambres de plain-pied,
* Une salle d'eau.

### Un terrain aux multiples possibilités

Édifiée sur une magnifique parcelle de **1 731 m²**, entièrement close et paysagée, la propriété offre un fort potentiel d'évolution.

* Terrain.
* Possibilité d'extension ou de nouveau projet (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
* Environnement calme, sans vis-à-vis.
* Cadre naturel privilégié.

Cette propriété séduira les amoureux du littoral à la recherche d'un lieu authentique, offrant un accès immédiat à la mer, un environnement préservé et un potentiel de valorisation rare aux portes de Brest.

**Visite exclusivement sur rendez-vous.**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962169