Maison 2 chambres de 79 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Plouguerneau

Plouguerneau – Maison rénovée sur sous-sol complet avec grand terrain

Du calme, du terrain, une maison prête à vivre… et la possibilité de la faire évoluer au fil de vos projets. Voilà ce que cette maison offre, sans compromis.
Au Grouanec, à Plouguerneau, la campagne offre ici un rythme de vie plus paisible, tout en gardant le littoral et les plages à seulement quelques minutes. Un cadre idéal pour celles et ceux qui rêvent de profiter de la nature au quotidien, sans renoncer aux plaisirs de la mer.
Entièrement rénovée en 2021, cette maison des années 70 développe environ 78 m² habitables sur une belle parcelle de 1 859 m².
Dès les premiers instants, on s'y sent bien. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine récente, aménagée et équipée. Un espace convivial où l'on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou tout simplement le plaisir de rentrer chez soi après une journée de travail.
La maison propose aujourd'hui deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage par pompe à chaleur apporte un confort appréciable au quotidien tout en limitant les dépenses énergétiques.
Mais cette maison ne se contente pas de répondre à vos besoins d'aujourd'hui. Elle est aussi pensée pour accompagner vos projets de demain.
Le sous-sol complet accueille un garage, de nombreux espaces de rangement ainsi que deux pièces indépendantes. L'une est actuellement utilisée comme chambre, l'autre comme cuisine d'appoint. Les arrivées et évacuations d'eau sont déjà en place pour permettre la création d'une salle d'eau. De quoi imaginer un espace indépendant pour recevoir la famille, offrir davantage d'autonomie à un adolescent, créer un bureau pour le télétravail ou simplement faire évoluer la maison au fil de vos besoins.
Les combles restent également aménageables, offrant une réserve de surface supplémentaire pour les années à venir.
À l'extérieur, les 1 859 m² de terrain invitent à profiter pleinement des beaux jours. Installer une terrasse, créer un potager, voir les enfants jouer en toute tranquillité ou simplement savourer le calme environnant… chacun pourra y imaginer son propre projet de vie.
Un appentis sur dalle béton, alimenté en eau et en électricité, complète l'ensemble, tandis que les panneaux photovoltaïques représentent un véritable atout pour le confort et les économies d'énergie.
Cette maison s'adresse à ceux qui cherchent bien plus qu'un simple toit : un lieu où démarrer une nouvelle étape de vie, profiter d'un environnement apaisant et construire des projets dans le temps, tout en gardant la mer à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952738888 Brest