Plouguerneau : Appartement 2 pièces de 44 m² - Proche commerces - Vue mer - Parking collectif

? T2 AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE PHARE DE L'ÎLE VIERGE – LILIA, PLOUGUERNEAU
À seulement 50 mètres de la plage de Kervenni et de ses restaurants, cet appartement situé au 2 ? étage offre un cadre de vie privilégié, avec une vue panoramique sur l'un des sites emblématiques de la côte : le phare de l'Île Vierge, reconnu comme le plus haut phare d'Europe.
D'une superficie de 44 m², ce T2 bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et une sensation d'espace très agréable.

Agencement:
Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur le phare
Cuisine existante fonctionnelle
1 chambre
Salle de douche
WC séparés
Confort et amélioration énergétique:
Des travaux sont prévus afin d'optimiser le confort du logement: électricité et pompe à chaleur
DPE projeté : D

Les atouts qui font la différence:
Vue panoramique mer
Double orientation Nord/Sud
Appartement en étage, lumineux
Plage et restaurants à 50 m à pied
Stationnement libre dans l'enceinte de la propriété
Local vélo commun
Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied.

Ce bien est particulièrement adapté :
À une résidence secondaire facile à entretenir
À un investissement en location saisonnière
À un premier achat proche de la mer
Un appartement idéal pour profiter pleinement du littoral, avec une vue emblématique qui en fait un bien à part sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952738888 Brest