Plougasnou : Maison de 158 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

Un joli un coup de coeur à St Jean du Doigt ! Si vous recherchez le calme, le confort, mais aussi la proximité des commerces et les plages à 5 minutes, cette maison de 158m2 sur un terrain de 1000m2 est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous aurez envie de vous asseoir dans cette pièce lumineuse de 61m2. Amateur de cuisine, celle-ci ne vous laissera pas indifférent, entièrement aménagée et équipée, elle est très fonctionnelle ! Si votre souhait est de lire et de regarder au calme votre film, un salon de 24m2 cosy et chaleureux vous attends.La salle à manger avec accès directe sur la terrasse et le jardin, possède son coin jeux également.Une buanderie indépendante pouvant aussi faire office d'arrière-cuisine avec ces nombreux rangements.Le rez-de-chaussée est complété par couloir qui dessert une chambre parentale de 22m2 avec son dressing et sa salle de bain avec wc, un deuxième wc indépendant et une salle de douche.A l'étage, vous enfants auront tout leur confort avec ces 2 très grandes chambres, avec un espace dressing, bureau et nuit.Un espace pour une salle d'eau est crée et un accès au combles permettra un rangement supplémentaire.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, mais aussi un poêle à bois. L'exposition est majoritairement Sud-Est.Le jardin est aménagé avec une terrasse en bois, un coin repas, mais aussi un espace piscine sécurisé. Un emplacement pour un pool house est prévu.Prix de vente 402 340 EUR honoraires charges acquéreurs inclus de 4,5% soit 385 000 EUR hors honorairesDPE : Classe B - GES : Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840 euros et 1200 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie Heitz au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie Heitz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 809763121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 326103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie Heitz Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 809763121 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 -.