Maison en vente - Plougar
Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Plougar
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Séjour de 42 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 5 chambres - Plougar
Située sur une commune rural à seulement 6 kilomètres de la RN12 et de Landivisiau, nichée discrètement dans un cadre verdoyant, cette propriété vous séduira par son calme, ses volumes et son potentiel.
La maison d'habitation, d'une surface d'environ 160 m², se compose au rez-de-chaussée :
D'un hall d'entrée, une cuisine séparée, aménagée, avec accès direct à l'extérieur, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et accès à une terrasse au sud, une chambre, un bureau (pouvant servir de chambre), un cellier/buanderie, une salle d'eau et de toilettes séparés.
À l'étage; vous trouverez un palier pouvant servir de coin lecture, quatre chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants.
Les combles aménageables offrent environ 30 m² supplémentaires à exploiter selon vos besoins (salle de jeux, chambre, bureau...).
À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente. Un puits est présent sur la propriété.
Côté équestre, un grand hangar indépendant de la maison abrite :
7 box pour chevaux, 2 box pour poneys, un espace de stockage pour le fourrage, Une fumière, pâtures attenantes directement accessibles.
Les 5,4 hectares de terrain offrent un cadre rêvé pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation, avec la proximité immédiate de nombreux chemins de randonnée.
Cette propriété s'adresse à une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou encore à toute personne désirant allier qualité de vie, activité équestre ou accueil touristique. L'espace et les installations permettent d'envisager un complément de revenu grâce à l'hébergement de chevaux ou à une activité liée au tourisme rural. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel HERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 699 887 Greffe de BREST) ** ** ** ** ** (réf. 587872 )
Etat général : bon état général
La maison d'habitation, d'une surface d'environ 160 m², se compose au rez-de-chaussée :
D'un hall d'entrée, une cuisine séparée, aménagée, avec accès direct à l'extérieur, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et accès à une terrasse au sud, une chambre, un bureau (pouvant servir de chambre), un cellier/buanderie, une salle d'eau et de toilettes séparés.
À l'étage; vous trouverez un palier pouvant servir de coin lecture, quatre chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants.
Les combles aménageables offrent environ 30 m² supplémentaires à exploiter selon vos besoins (salle de jeux, chambre, bureau...).
À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente. Un puits est présent sur la propriété.
Côté équestre, un grand hangar indépendant de la maison abrite :
7 box pour chevaux, 2 box pour poneys, un espace de stockage pour le fourrage, Une fumière, pâtures attenantes directement accessibles.
Les 5,4 hectares de terrain offrent un cadre rêvé pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation, avec la proximité immédiate de nombreux chemins de randonnée.
Cette propriété s'adresse à une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou encore à toute personne désirant allier qualité de vie, activité équestre ou accueil touristique. L'espace et les installations permettent d'envisager un complément de revenu grâce à l'hébergement de chevaux ou à une activité liée au tourisme rural. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel HERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 699 887 Greffe de BREST) ** ** ** ** ** (réf. 587872 )
Etat général : bon état général
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Daniel HERRY
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
169
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 777 et 3 757 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).