Maison 2 chambres de 93 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Plouezoc'h

SOUS COMPROMIS : Jolie fermette avec ses dépendances sur 11 000 m2 disponible à la campagne sur la magnifique commune de Plouézoc'h.
Le bien est composé :
D'une maison d'habitation, au rez de chaussée une cuisine et une arrière cuisine avec un WC séparé, une pièce de vie (environ 38 m2 )avec son poêle et une cheminée.A l'étage le palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le 3ème niveau peut être aménagé.
3 dépendances complètent le corps de ferme l'une attenante de 40 m2 peut être aménagée, une seconde d'environ 65 m2 est aménageable sur 2 niveau, ses pierres de schiste, de granit et le toit en ardoises de Locquirec lui apportent un réel charme et enfin une troisième de 30 m2.Les trois sont plutôt en bon état ne nécessitant pas de travaux immédiats.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de 1ha10 are.Le chemin d'une centaine de mètre pour y accéder est privatif.
Travaux à prévoir, la mise en conformité de l'assainissement, l'isolation et les huisseries.
DPE : Classe G: GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1521 euros et 2200 euros.

Prix : ** €.Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de André CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 -.