Plouescat : Maison de 160 m² avec 6 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Vue mer

Amoureux des grands espaces et des balades en bord de mer, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison idéalement située à deux pas de la baie du Kernic et du célèbre sentier des douaniers (GR34).

Implantée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 900 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et à la sérénité.

Une maison familiale aux beaux volumes :
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, une chambre, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, trois belles chambres, un bureau et des toilettes complètent l'espace nuit.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une lingerie, idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité.

Confort et performance énergétique :
Classée en performance énergétique C et GES A, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (2021), assurant confort et économies d'énergie au quotidien.

Des dépendances généreuses et fonctionnelles :
Vous bénéficierez d'un grand garage de 35 m², d'un carport spacieux de 115 m² ainsi que d'un appentis de 32 m² pouvant faire office d'atelier. Un puits avec pompe à eau complète ces équipements.

Une mise en conformité de l'assainissement est à prévoir.

Les + qui font la différence :

. Proximité immédiate des plages et sentiers côtiers
. Environnement calme et sans vis-à-vis
. Beaux volumes et fort potentiel
. Idéal résidence principale ou maison de vacances

Une opportunité rare dans un secteur recherché — à visiter sans tarder !

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) ** ** ** ** ** (réf. 595198 )

Etat général : travaux à prévoir