Maison 4 chambres de 187 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ploudiry

NOUVEAUTE - Ancien corps de ferme rénové à Ploudiy, charme, volumes, espaces et vue imprenable sur les Monts d'Arrée !

Silvia MORRY, conseillère en immobilier à PLOUDIRY, a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, où caractère, tranquillité et nature s'unissent pour offrir un cadre de vie rare et inspirant.

Cette maison vous propose plus de 185 m² habitables sur 3 niveaux.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la luminosité de l'espace de vie :

- Immense pièce de vie au charme indéniable d'environ 48 m² ouvert sur la cuisine à aménager, laissant libre court à votre imagination pour créer votre espace sur-mesure
- Accès direct à l'extension de plus de 40m², ancienne crèche réhabilitée avec goût, dotée de baies vitrées plein sud et d'un poêle à bois équipé d'un four de 2021, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour un coin lecture, bureau ou espace de détente.
Côté pratique au rez-de-chaussée : espace technique, cellier et salle d'eau avec WC

Aux étages
- 4 chambres dont une avec dressing
- 1 salle de bains
- 1 WC séparé

A l'extérieur :
- Terrasse plein sud d'environ 150 m²
- Carport attenant à la maison équipé d'un atelier, de boxes pour chevaux, et idéal pour y abriter 2 véhicules
- 2 immenses hangars, parfaits pour du stockage
- Ancienne crèche d'environ 30 m² à rénover

- Panorama exceptionnel sur les Monts d'Arrée
- Nature, calme et sérénité en paysage quotidien

Travaux récents et confort moderne :
- Chaudière fioul à condensation installée en 2024
- Poêle à bois avec four de 2021
- Chauffe-eau solaire
- Extension de 2022
- Cour enrobée en 2022
- Fosse sceptique récente

Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos meubles !
- Ravalement 2025

Un lieu où l'on respire, où l'on contemple, où chaque saison offre une nouvelle carte postale.

Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent du cachet, de l'espace et un environnement préservé.

Ce bien est une opportunité unique à Ploudiry. Vous souhaitez le visiter ? Contactez Silvia Morry, votre conseillère en immobilier basée à Ploudiry.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Silvia MORRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 016 013 Greffe de BREST) ** ** ** ** ** (réf. 595935 )

Etat général : État Toiture : Standard