Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ploudaniel

À la recherche d'une maison familiale à deux pas des écoles et des commerces ? Vous y êtes !

Située en plein cœur du bourg de Ploudaniel, à 300 mètres de toutes les commodités, cette maison aux très beaux volumes, sur 675 m² de terrain clos, constitue la promesse d'un superbe projet de rénovation pour une agréable vie en famille !

Sa vaste cour pavée et son atelier/double garage de 70 m² de surface utile offrent de nombreuses possibilités : stockage lié à votre activité professionnelle ou de loisirs, création d'un nouveau logement indépendant... libre à vous !

En rez-de-jardin, la cuisine ouverte sur la pièce de vie avec insert dispose de deux portes-fenêtres communiquant directement avec une paisible terrasse carrelée sans vis-à-vis, permettant de profiter d'un jardin soigneusement entretenu.

Une chambre, un hall d'entrée par le pignon, des WC séparés ainsi que la buanderie accueillant une pompe à chaleur air/eau de 2020 complètent ce premier niveau.

La configuration du rez-de-chaussée autorisera aisément une vie de plain-pied après quelques travaux.

À l'étage, trois belles chambres sur plancher bois, dont une très spacieuse de 21 m² côté jardin, une salle de bains, ainsi qu'un bureau permettant l'accès aux combles.

Ces combles, déjà isolés, d'une immense surface utile de 60 m², ont vocation à se muer en une superbe salle de jeux... par exemple.

Vous l'aurez compris, c'est une maison offrant de multiples possibilités que je vous propose de venir découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948854